Разрешение на строительство в Домодедово
Разрешение на строительство /реконструкцию/ капитальный ремонт — документ, удостоверяющий соответствие проектных документов градостроительному плану земельного участка, дающий право застройщику производить работы по строительству или реконструкции объекта строительства, а так же осуществлять его капитальный ремонт.
Разрешение на строительство в Домодедово выдается на 10 лет.
Отказ в выдаче разрешения на строительство в Домодедово может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
P.S. В последнее время собственники земельных участков в Домодедово, желающие оформить в собственность свои жилые дома по упрощенной системе или «Дачной амнистии», как ее называют в простонародье, зачастую сталкиваются со следующей трактовкой, указанной в решение о приостановлении осуществления кадастрового учета:
«Выявлено:
по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42 (далее – Порядок), выявлено: в нарушение требований части 8 статьи 41 Закона в составе технического плана здания отсутствует разрешение на строительство.»
С 4 июля 2016 года в силу вступили изменения в действующее законодательство.
Теперь, чтобы оформить объект, построенный на земельном участке в Доомдедово, предоставленным под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) либо под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в обязательном порядке Вам потребуется разрешение на строительство в Домодедово и не только в Домодедово, а так как наш городской округ находится вблизи приаэродромной территории аэропорта Домодедово (а радиус воздействия 30 километров), то на основании ст.46 Воздушного кодекса РФ:
«Проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома.»
Для этого понадобится согласование c Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта, расположенного в городе Люберцы, не охотно выдающего такие согласования … но все же выдающего … хоть и порой и с завышенными показателями шумовой зоны.
И все же при помощи экспертизы СЭС есть шанс получить СОГЛАСОВАНИЕ!
Времени конечно это занимает не малое количество, но если вы хотите зарегистрировать свой дом, выход только один — получать разрешение на строительство.
Не забудьте при этом мудрость нашего закона ст.49 ГК РФ от 30.12.2004, жилой дом считается индивидуальным, в случае совокупности трех параметров:
1. Отдельно стоящий.
2. Не более 3х этажей.
3. Предназначен для проживания одной семьи.