Земельные участки под ИЖС — особенности выбора

Уже давно известно, что проживание в частном доме имеет множество преимуществ, в отличие от городской квартиры. При этом, зачастую выбор падает на строительство дома именно в черте города или же близлежащих участков. Однако, перед строительством дома, следует не ошибиться с выбором участка, как и собственно, с продавцом.
Земельные участки под ИЖС имеют множество критериев выбора, с которыми следует ознакомиться перед оформлением. Прежде всего, необходимо убедиться, что участок земли действительно позволяет индивидуальное строительство собственного дома с последующей, гарантированной пропиской, что бывает невозможным для участков земли садового назначения.

После чего, необходимо приступить к ознакомлению с участком, а именно убедиться в процедуре межевания, или другими словами — определением границы участка. Такая процедура обычно входит в комплекс услуг от продавца, однако следует лично убедиться в этом. Также, необходимо обратить внимание на наличие планов, как кадастрового так и топографического, которые остаются на руках после приобретения земельного участка под ИЖС.

Немаловажным является и фиксация земельного участка в государственных органах как собственности, а не арендованного объекта. В случае второго варианта следует незамедлительно прекращать оформление. Еще раз убедиться в чистоте земельного участка можно попросив выписку из Госреестра ЕГРП, которая подтвердит наличие арестов или заложенности земельного участка.

Убедившись в бумажной чистоте участка, отсутствии арестов и прочих неприятностей, следует обратить внимание на окружающую среду. Особенно это касается геодезических параметров, которая во многом повлияет на уровень комфорта. Это влияет и на уровень грунтовых вод, что в свою очередь влияет на различные факторы при заливке фундамента. Огромным преимуществом будет и наличие подключения к центральным системам, таким как водоснабжение, канализация, подведенный газ и электричество.

Таким образом, выбор земельного участка под ИЖС должен происходить тщательно, именно от этого во много будет зависеть дальнейшее проживание. Не допустить ошибку в выборе поможет обращение в качественную фирму, обладающую множеством отзывов и обширной клиентской базой, которая уже не один год имеет положительную репутацию на рынке, занимаясь продажей земельных участков под ИЖС от собственника.