Некоторые нюансы покупки квартиры

Покупка нового жилья – это всегда волнующий и очень ответственный шаг, к которому большинство людей готовится долгие годы. В этой ситуации очень важно не пойти на поводу у своих эмоций и не совершать быстрых опрометчивых решений. Выбирать квартиру нужно очень внимательно, учитывать много различных нюансов, которые помогут в будущем избежать разочарования в совершенной покупке.

Неважно, совершается ли покупка квартиры в Харькове, или в каком-нибудь другом городе, принципы подхода к этому делу всегда одинаковы. Рассмотрим их более подробно.

На что обращать внимание

Особенно серьезно стоит относиться к покупке квартиры, если речь идет о вторичном рынке жилья. Когда покупается помещение в новостройке, то здесь остаточно выбрать авторитетного застройщика и подходящий район в городе, что уже дает все шансы получить хорошую квартиру. В новостройке выбор квартиры сводится к:

• Удачному ее расположению, как в плане нахождения в той или иной части города (доступность общественного транспорта, наличие необходимых объектов инфраструктуры и т.п.), так и место нахождения в самом доме (этаж, подъезд, куда смотрят окна жилья);
• Качество постройки – толщина стен, отсутствие в них трещин, как внутри так и снаружи, подведенные коммуникации, наличие балкона или лоджии, наличие лифта в случае нахождения квартиры в высотке;
• Очень важно обратить внимание на документацию: застройщик должен предоставлять полный пакет всех необходимых документов, бумаг. Никаких трений с законом допускать нельзя. Стоит присмотреться, не продал ли нечестный застройщик одну квартиру нескольким покупателям (такие аферы также встречаются).

Покупка на вторичном рынке

Если же речь идет о приобретении квартиры у ее нынешних владельцев, здесь нужно быть тем-более очень аккуратным. Обязательно стоит обратить внимание на:

• Стоимость, не завышена ли она по сравнению с рыночными ценами в этом районе;
• Не нужно связывать с разного рода риелторами – вероятность заплатить существенно больше необходимого здесь заметно повышается;
• В квартире не должно быть прописанных людей, не относящихся к собственникам;
• Важно проверить юридическую историю покупаемой квартиры – не тянется ли за ней какое-либо мошенничество.

Следуя этим советам, можно существенно обезопасить себя при покупке новой квартиры. Помните – даже самые лестные рассказы и убеждения всегда могут быть обманом, поэтому все нужно внимательно проверять собственнолично и быть полностью уверенным в правильности совершаемых шагов.